Impressum und Datenschutzerklärung

Holger Hagemann e.K.
Inhaberin: Susanne Böhm
Rugenbarg 63
22848 Norderstedt
Tel.040 / 528 10 28
Fax 040 / 528 28 66
Email:
Registergericht: Amtsgericht Norderstedt
Registernummer: HRA 2599
Genehmigt nach §34c GeWO
IHK zu Lübeck
Fackenburger Allee 2
23554 Lübeck
Telefon: +49 451 6006-0
Telefax: +49 451 6006-999
E-Mail: service@ihk-luebeck.de
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE 814566147

Design & Umsetzung:
Webdesign Agentur aus Berlin - Bitskin
Webdesign mit Bitskin aus Berlin

 


Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB)

 

der Firma Holger Hagemann e. K., Haus- und Grundstücksmakler, Grundstücksverwaltung, Inhaberin: Susanne Böhm.
  • 1. Die Firma Holger Hagemann ist als Nachweis- und/oder Vermittlungsmakler tätig. Im Rahmen dieser Tätigkeit gelten diese Bedingungen.
  • 2. Die Maklercourtage ist verdient, sofern durch diese Tätigkeit ein Vertrag zustande kommt. Die Courtage ist auch dann verdient, wenn zwischen dem nach dem Auftrag nachzuweisenden / zu vermittelnden Vertrag und dem tatsächlichen abgeschlossenen Vertrag wirtschaftliche Identität besteht. Eine solche Identität liegt auch vor, wenn das angebotene Objekt im Wege der Zwangsversteigerung erworben wird.
  • Der Courtageanspruch besteht auch, wenn der Hauptvertrag ganz oder teilweise nicht durchgeführt oder aufgehoben wird oder wenn eine Partei von einem vertraglichen oder gesetzlichen Rücktrittsrecht Gebrauch macht oder wandelt oder eine den Hauptvertrag auflösende Bedingung eintritt. Macht eine der Partei von einem Minderungsrecht Gebrauch, hat diese keinen Einfluß auf die Höhe des Courtageanspruchs. Unser Provisionsanspruch wird nicht dadurch berührt, daß statt des ursprünglich beabsichtigten Geschäfts ein anderes Geschäft zustande kommt, sofern der wirtschaftliche Erfolg nicht wesentlich von unserem Angebot abweicht.
  • 3. Ist dem Kunden ein von der Firma Holger Hagemann angebotenes Objekt bereits bekannt, hat er dies innerhalb von 10 Tagen schriftlich mitzuteilen.
  • 4. Die von der Firma Holger Hagemann gelieferten Angaben zum Objekt stammen vom ursprünglichen Anbieter (Eigentümer, Vermieter, Rechtsinhaber usw.). Die Firma Holger Hagemann kann trotz großer Sorgfalt auf ihrer Seite keine Gewähr dafür übernehmen, daß alle Angaben richtig oder vollständig sind und daß das Objekt im Augenblick des Zugangs der Offerte noch verfügbar ist; die Offerte des Objekts erfolgt freibleibend und unverbindlich. Die Angaben sind vom Kunden vor Abschluß des Hauptvertrages zu überprüfen.
  • 5. Der Inhalt der Offerte ist vertraulich und nur für den von der Firma Holger Hagemann vorgesehenen Empfänger bestimmt. Ohne schriftliche Zustimmung durch die Firma Holger Hagemann dürfen Angebote nicht an Dritte weitergegeben werden. Gibt der Kunde als Erstempfänger des Angebotes dies unbefugt an einen Dritten weiter und wird dann mit diesem der Hauptvertrag geschlossen, ist der Kunde verpflichtet, die Courtage in voller Höhe zu zahlen.
  • 6. Die Firma Holger Hagemann ist unverzüglich zu unterrichten, wenn der erteilte Auftrag gegenstandslos wird oder von Kundenseite kein Interesse am angebotenen Objekt (mehr) besteht, damit unnötige weitere Aufwendungen vermieden werden. Unterbleibt die Mitteilung, ist der Firma Holger Hagemann der sachliche und zeitliche Aufwand zu erstatten, der bei ordnungsgemäßer Mitteilung vermieden worden wäre. Die Vergütung für Zeitaufwand richtet sich in diesem Fall nach den Regeln über die Entschädigung vereidigter Sachverständiger (ZSEG).
  • 7. Die Firma Holger Hagemann hat Anspruch auf Anwesenheit bei Abschluß des Hauptvertrages, auf rechtzeitige Terminmitteilung sowie auf eine Vertragsabschrift einschließlich aller Nebenabreden. Nehmen die Parteien des Hauptvertrages aufgrund der Tätigkeit der Firma Holger Hagemann direkte Verhandlungen auf, ist bei Vertragsabschluß auf die Tätigkeit der Firma Holger Hagemann Bezug zu nehmen. Insbesondere ist im Hauptvertrag ein direkter Courtageanspruch der Firma Holger Hagemann gegen die Partei zu begründen, die nach dem Hauptvertrag die Courtage zu zahlen hat. Verursacht ein Verstoß hiergegen einen Schaden bei der Firma Holger Hagemann, ist dieser vom Kunden zu erstatten. Der Schaden wird in Höhe der Courtage widerleglich vermutet. Inhalt und Ergebnis der Verhandlungen sind der Firma Holger Hagemann sofort und unaufgefordert mitzuteilen.
  • 8. Die Courtage berechnet sich, soweit nicht im Angebot anders vermerkt, wie folgt:
    • a. bei An- und Verkauf von Immobilien 5,25 % vom Kaufpreis,
    • b. bei Erwerb/Veräußerung eines Erbbaurechts 5,25 % berechnet vom Grundstückswert,
    • c. bei Erwerb/Veräußerung eines Vorkaufrechts 1,00 % berechnet vom Verkehrswert des Grundstücks,
    • d. bei An- und Verkauf von Unternehmen oder Beteiligungen an Unternehmen 6,00 % berechnet vom Netto-Vertragswert,
    • e. bei An- und Vermietung und bei An- und Verpachtung
      • I. bei fester Vertragslaufzeit bis einschließlich 5 Jahren Dauer und bei unbefristeten Verträgen zwei Netto-Monatsmieten
      • II. bei über 5 Jahren Vertragslaufzeit 3 % der Netto-Miete für die Gesamtmietzeit (ohne Mietanpassung), wobei höchstens die Miete für einen 10-Jahres-Zeitraum zugrunde gelegt wird,
    • f. bei Erwerb/Veräußerung eines Vormiet- oder Optionsrechts eine Netto-Monatsmiete zusätzlich zu den unter 8.e) aa) oder bb) genannten Courtagen und zwar unabhängig von der Dauer der Optionszeit und der Zahl der Optionsrechte
    • g. Die Courtage wird bei Mieten/ Pachten auf der Basis der Monats-Nettomiete/-pacht zuzüglich Nebenkosten ohne MWSt (= Brutto-Monatsmiete/-pacht), bei Kaufverträgen auf der Basis des Kaufpreises ohne MWSt und Vertragskosten berechnet. Auf die Courtage ist zusätzlich noch die Mehrwertsteuer in der gesetzlichen Höhe zu zahlen. (Zahlungspflichtig ist der Kunde; das Gesetz zur Regelung der Wohnungsvermittlung bleibt unberührt.)
  • 9. Gegen Forderungen der Firma Holger Hagemann kann nur mit unbestrittenen oder rechtskräftig festgestellten Forderungen aufgerechnet werden.
  • 10. In allen Fällen und unabhängig vom Rechtsgrund haftet die Firma Holger Hagemann für sich und ihre Erfüllungsgehilfen nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit, es sei denn, es liegt ein Kardinalpflichtverstoß oder ein Fall der Haftung für Verzug oder Unmöglichkeit vor. Soweit die Firma Holger Hagemann für einfache Fahrlässigkeit haftet, ist diese Haftung auf den typischen Schaden beschränkt.
  • 11. Erfüllungsort ist Norderstedt. Gerichtsstand ist für beide Seiten Norderstedt, wenn der Kunde Vollkaufmann ist oder keinen allgemeinen Gerichtsstand in Deutschland hat. Das gilt auch für Wechsel- oder Scheckklagen.
  • 12. Der Kunde ist damit einverstanden, daß die Firma Holger Hagemann auch für die andere Partei des Hauptvertrages tätig wird.
  • 13. Änderungen oder Ergänzungen des Vertrages bedürfen zu ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Die Unwirksamkeit einer dieser Bestimmungen hat auf die restlichen Bestimmungen und den Bestand des Vertrages keinen Einfluß. An die Stelle der unwirksamen Bestimmungen soll eine Regel treten, die dem Sinn und Zweck der unwirksamen Bestimmungen in zulässiger Weise am nächsten kommt.

 

Datenschutzerklärung

 

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Alle Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Der Autor behält es sich ausdrücklich vor, Teile der Seiten oder das gesamte Angebot ohne gesonderte Ankündigung zu verändern, zu ergänzen, zu löschen oder die Veröffentlichung zeitweise oder endgültig einzustellen.

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